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江阴.金九开锣,楼市热络,江阴住宅成交龙虎榜三强又有新面孔!


2020-05-22


快 讯

★ 从9月2日起至10月30日,长山大道(澄江东路-滨江东路)道路实行全封闭施工,受此影响,城市公交15路和66路在此期间临时绕道行驶。

9月已至,传说中楼市的「金九银十」已经悄然来到我们身边。按照惯例,回顾上周楼盘情况之前,我们先来看看目前江阴楼市的基本情况:

(江阴楼市库存情况表,截止到上午8点)

截止到上午8点,江阴楼市的住宅库存还剩18620套,这说明什幺?这说明咱们大江阴去库存的成效还是十分明显滴。

巴特,这也从另一方面向我们传递了一个讯息:大江阴已经没有多少房子在卖啦!你想买到合适的房子,真的是越来越难咯。还有就是,你不下手的时候,总有人在下手,所以房子卖得也是很快了,想买到心仪的房子,更是难上加难。看到这个结果,扎心不老铁?

废话少说,先看上周的成交情况

住宅方面:高层成交300套、成交面积4.23万㎡,成交套数佔全市成交的69.93%。90-120㎡面积段成交138套,成交面积1.34万㎡,成交套数佔全市成交的32.17%。

非住宅方面:商业成交74套、佔比17.25%,商办50㎡以下面积段成交13套,佔比3.03%。

住宅龙虎榜,第一名又是他

(8月28日-9月3日住宅成交龙虎榜,不含定销商品房)

如图所示,上周的住宅成交第一名,又双叒叕是碧桂园·暨阳府!小编已经数不清第几次看到碧桂园·暨阳府出现在龙虎榜榜首的位置上了,一个词来形容就是「习以为常」。绿城水岸和扬子华都位列第二、三名,实力也是不容小觑。

从区域来看

这一次的住宅龙虎榜,澄江街道以6个楼盘的优势牢牢地佔据着半壁江山的地位,这种霸气,还有谁?!

不过有个词叫"雨露均沾",所以这次龙虎榜的前5名,并不是一家独大,云亭街道的绿城水岸和霞客镇的鑫霞湾以第2、第4名的成绩,打破了之前澄江街道一统前五的局面。除此以外,还有顾山镇的金泽花园和城东街道的蟠龙湾花园也出现在龙虎榜上,可谓是旗鼓相当。

从面积来看

碧桂园·暨阳府的成交面积达4266.03㎡,除以成交套数25套,算下来每套的均面积约为170㎡;绿城水岸的均面积约为108㎡;扬子华都的均面积约为170㎡。数据表明,上周的成交依然以大户型为主,其中的原因还是和目前江阴楼市小户型越来越少,热盘在售主力多以140㎡、170㎡的大户型为主息息相关。

(8月28日-9月3日住宅成交面积和套数及佔比情况)

从图表中可以看出,上周成交套数最多的是90-120㎡面积段的,成交量为138套,佔总成交套数的32.17%;紧随其后的是120-144㎡面积段,成交量为107套,佔总成交套数的24.94%;这两个面积段佔了总成交套数的一大半,同时也一直是楼盘销量的主力军。

90-144㎡面积段涵盖了刚需客群、改善型客群,满足了大部分购房者的需求;144㎡以上住宅成交量也不少,随着二胎家庭的增多、手头上的钱越来越多,大家对面积的要求也越来越高~

上周总体成交趋势

(8月28日-9月3日商品房周度成交套数走势图)

江阴商品房成交419套,环比上升3.37%,成交面积5.84 万㎡,环比上升6.51%。其中商品住宅成交348套,环比下跌0.85%,成交面积4.83万㎡,环比上升0.87%。

总的来说,上周商品房成交量是呈上升趋势的,但商品住宅与前一周相比起落不大,还是趋于平缓的,大概各大楼盘还在蓄力,準备后期大干一场呀。

不过,金九已来,楼市回暖已是不争的事实。丰收的季节已经来临,楼市的春天还会远吗?想要了解更多关于江阴楼市的动态,购买到自己心仪的房子,请持续关注我们510江阴房产网,您就能在楼市的「金九银十」中抢佔先机哦~

510房博士问答

提问:结婚前我以个人名义购买了一套住房,且房产证上只有我一个人的名字,但是我们在不久前领取了结婚证。现在我想将商业贷款转成公积金贷款,请问办理的时候是只需要我一个人去办理,还是一定要双方都在场才能办理?

510房博士答:申请商业购房贷款转纯公积金贷款需夫妻双方共同到场办

理。

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